Жилой комплекс Магнифика

Территория ЖК «Магнифика» изолирована от районов с жилой инфраструктурой и примыкает к реке. Как Мы осмысляем территорию Зеленого острова — отрезанный от мира и связанный с водой райский уголок. Он самодостаточен — создается камерная среда, которая обеспечивает жителей всем необходимым: местами для прогулок, торговыми и социальными объектами, возможностью для внутреннего развития культуры и общения. Микрорайон рассматривается как комплексная территория, а не набор жилых дворов. Это происходит с развитием следующих тем:

— развитие добрососедского сообщества: на замкнутой территории для создания привлекательной среды необходимо создание крепких социальных связей. Предпосылки для этого возникают с созданием соседского центра с возможностью доступа в теплые помещения и залы полный день; соседского форума; многофункционального павильона с навесом на открытом воздухе. Эти объекты предоставят разнообразные возможности для активностей (районные праздники, самоорганизуемые занятия, проведение домашних ярмарок и продажа услуг от соседей, собрания, встречи).

— самоидентификация района создает характерный облик и образ района, которые его делают очень особенным, не похожим на другие. Это необходимо жителям психологически для чувства ощущения «дома», «своего». Озеленение, мощение, малые архитектурные формы создают характерный, узнаваемый образ северного зеленого острова. Образ основывается на истории места. Вводятся маркеры-идентификаторы среды (башни-тотемные животные) и уникальные места со своим лицом.

— район рассматривается как цельное пространство с общественными и приватными зонами, поэтому схема функционального зонирования представляет собой систему маршрутов для разных категорий населения, а не оторванные друг от друга зоны: маршруты «Гость», «Ходоки», «Родители с детьми».

— насыщение района общественными разнообразными функциями, которых поблизости нет. Открытые кафе на первых этажах, торговля, библиотека, коворкинг, городские огороды и плодовые сады, самые разнообразные спортивные активности для разных возрастов (включая инклюзивные), места для тихого отдыха и громких игр, детские пространства, соседский форум с возможностью проведения культурных мероприятий (концертов, кинопоказов на открытом воздухе) — в районе есть все необходимое, и при этом обеспечена тишина приватных зон.

— приоритет пешеходов: Зеленый остров не может представлять собой преимущественно автостоянку, поэтому парковки сгруппированы, максимально озеленены, ограничены кустарником, чтобы скрывать от глаз машины. В покрытиях использовано только мощение, поэтому границы между проездом и пешеходным путем не существует. Создается ощущение приоритета пешеходов перед автомобилями в жилой зоне, это среда для людей, а не для машин.